Quanto rende la tua casa a Roma con gli affitti brevi?
Inserisci quattro dati e vedi subito il netto annuo che ti resta in tasca, già al netto di commissioni, pulizie, spese e tasse, confrontato con l'affitto tradizionale. Nessuna registrazione, nessun dato salvato.
Netto annuo per te, dopo tasse, con gli affitti brevi gestiti
—€ / anno
— € al mese in media, contro — € con l'affitto tradizionale
Il confronto che conta
Entrambi al netto della cedolare secca. Nell'affitto tradizionale utenze e condominio ordinario li paga l'inquilino, qui sono già scalati. Sfitto e morosità non sono conteggiati.
Occupazione stimata
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Prezzo medio a notte
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Notti vendute all'anno
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Recupero investimento
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Mese per mese
Netto mensile stimato prima delle tasse. La linea tratteggiata è l'affitto tradizionale.
Conto economico annuo
Vuoi la stima precisa per la tua casa?
Questi numeri sono una media di zona. Con un sopralluogo di 30 minuti ti preparo una stima sull'appartamento reale, gratuita e senza impegno, e ti spiego cosa faccio io e cosa non devi fare tu (niente).
Come calcolo questi numeri
Il prezzo medio a notte e l'occupazione di partenza sono medie per zona di Roma aggiornate a settembre 2026, corrette per tipologia, stato dell'immobile e scenario. La stagionalità segue l'andamento tipico della città: picchi in primavera e in autunno, calo a gennaio e febbraio. Dal ricavo lordo tolgo le commissioni dei portali, il compenso di gestione, pulizie, biancheria, utenze, condominio, una riserva per la manutenzione e infine la cedolare secca. Il contributo di soggiorno di Roma Capitale lo paga l'ospite ed è escluso dal calcolo.
- La stima non tiene conto di vincoli specifici dell'immobile (regolamento condominiale, limiti urbanistici, agibilità) che verifico durante il sopralluogo.
- Con più di due immobili in affitto breve nello stesso anno la legge presume un'attività d'impresa: i numeri fiscali cambiano.
- Non è una consulenza fiscale. I risultati vanno confermati dal tuo commercialista.